房屋转让协议合同

发布时间:2021-09-26 06:58:12

  由于现行农村宅基地使用权制度不甚完善,农村房屋转让中出现了大量脱离法律、规避法律的现象,那么签订需要注意什么呢?以下是在小编为大家整理的范文,感谢您的阅读。

  范文1

  转让方***以下简称甲方***:

  身份证号:

  ***:

  受让方***以下简称乙方***:

  身份证号:

  ***:

  经自愿协商达成一致,甲方将原向廖任忠购买的集资统建房转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

  第一条 转让房屋***以下简称该房屋***位于 ,建筑面积约90.27*方米。

  第二条 双方商定该房屋转让价格为***人民币*** 元整,大写***人民币*** 。

  第三条 乙方应于本合同生效之日起 日内,一次性付给甲方集资房购房款***人民币*** 元整,大写***人民币*** 。在收到购房款后,甲方必须将于集资房相关的合同、收据、发票、房产凭证等资料原件及时交给乙方保存,并积极配合乙方办理房屋更名和过户手续。但甲方不负责办理房屋过户及办理证件所需费用。以后该房屋的办理过户及产权证的费用由乙方直接支付,开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有,甲方对该房屋不享有任何权利。甲方应本着诚实、合作的态度,积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续,如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续,乙方有权解除合同。如乙方解除合同,甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费,并一次性按乙方已付购房款、税费等相关费用总和的20%向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后,该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。

  第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起 日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

  第五条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的*<追奖Vじ米梅坎簧婕暗谌降娜ɡ竞贤┒┣案梅课萦Φ苯荒傻姆延靡讶拷磺澹缬猩形唇荒苫蛲锨返姆延茫杉追饺砍械!

  第六条 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。

  第七条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

  第八条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由向仲裁委员会仲裁。

  第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方*******:_________        乙方*******:_________

  法定代表人***签字***:_________     法定代表人***签字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  范文2

  转让方:***甲方***

  受让方:***乙方***

  经甲乙双方协商同意,甲方愿将个人房产以协议转让的方式转让给乙方,由甲方负责协调兰州市国资委过户更名,产权由兰州市国资委统一办理。细则如下:

  一、房屋地址:兰州市安宁区长新路19?21号

  二、小区名称:兰州市国资物业第三佳园

  三、房屋坐落:兰州市国资物业第三佳园5号楼18楼1804号

  四、朝向:西南

  五、房屋结构:二室二厅一厨一卫

  六、建筑面积:94*方米

  七、转让价格:每*方米6600元,总价:620400元

  八、其它费用:

  1、公共维修基金:6580元

  2、天然气安装费:2332元

  3、有线电视安装费:360元

  4、电子防盗门:194元

  5、装修保证金:2000元

  6、装修垃圾清运费:600元

  7、2014年物业管理费:1692元***减去2013年11、12月,2014年1、2月共4个月564元,剩余1128元***

  8、电梯维护费:300元

  9、水费:26.50元

  10、楼道亮化费:18元

  11、过户更名费:甲乙双方各半1.5%,计9306元

  合计: 23408元 共计:643808元

  九、付款方式:分两次付清房款

  1、乙方看好该房后,与甲方签订房屋协议转让合同,首次支付甲方总房款的70%,计45万元,而后甲方办理过户更名手续。

  2、甲方办理完过户更名手续后,乙方向甲方支付剩余的30%的房款计193808元,甲方即可向乙方交接房屋,并说明房屋使用须知及注意事项。

  3、房屋交接完成后,即表示转让成功。

  十、本协议一式三份,甲、乙、见证方各执一份存档。

  甲方*******:_________        乙方*******:_________

  法定代表人***签字***:_________     法定代表人***签字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  范文3

  转让方***以下简称甲方***:

  住址: 身份证号:

  受让方***以下简称乙方***:

  住址: 身份证号:

  经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

  第一条 转让房屋的基本情况

  转让房屋***以下简称该房屋***位于宣威市 ,房屋结构为砖混,建筑面积 *方米。

  第二条 转让价格

  双方商定该房屋转让价格人为民币 元,大写 元整。

  第三条 付款方式

  双方一致同意购房款由乙方一次性付清,在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 整,甲方在收款时应向乙方出具收据。

  第四条 房屋交付

  甲方应于本合同生效之日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

  第五条 房屋过户

  房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由乙方承担。

  第六条 甲方的承诺保证

  甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的*

  甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

  第七条 违约责任

  甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支储约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。

  第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

  第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。

  第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方*******:_________        乙方*******:_________

  法定代表人***签字***:_________     法定代表人***签字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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